Terreno Comercial à Venda

Área Nobre de Araçatuba | Região da Santa Casa

Uma oportunidade rara para quem busca posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Araçatuba.

Características do Terreno

📏 16,50 metros de testada

📏 40 metros de profundidade

📊 640 m² de área total livre

🧹 Terreno limpo

🏗️ Demolição já realizada

📑 Regularizado junto à Prefeitura

Terreno pronto para iniciar obra. Zero passivo estrutural. Zero tempo perdido com demolição.

📍 Localização Estratégica

🏥 Próximo à Santa Casa

🏢 Região consolidada e em expansão para clínicas e empresas da área de saúde

🚗 Rua com facilidade de estacionamento

🅿️ Profundidade ideal para projeto com recuo frontal e estacionamento próprio

🏗️ Ao lado de clínica recém-construída, de alto padrão

📈 Região com novos empreendimentos comerciais em construção

Estamos falando de um eixo que está se consolidando como polo de saúde na cidade.

🎯 Ideal Para

✔️ Clínicas médicas

✔️ Centros de diagnóstico

✔️ Consultórios especializados

✔️ Laboratórios

✔️ Investidores que desejam construir para locação

💰 Tese de Investimento

📊 Segmento com histórico de locação sólida

📈 Média aproximada de 0,7% ao mês sobre o valor investido, dependendo do padrão construtivo

🏦 Ativo real em região central

🔒 Demanda constante da área da saúde

🧱 Excelente proteção patrimonial de longo prazo

Imóvel comercial voltado para saúde é ativo defensivo. Não é moda, é necessidade permanente.

🚀 Diferencial Competitivo

🔹 640 m² livres permitem projeto inteligente

🔹 Possibilidade de estacionamento interno

🔹 Inserido em rua que está elevando o padrão construtivo

🔹 Região central com liquidez

Terrenos com esse perfil e metragem nessa região são escassos.

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Se você é profissional da saúde, este é o momento de posicionar sua marca no endereço certo.

Se você é investidor, este é o tipo de ativo que constrói patrimônio com previsibilidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.