Salao Comercial - Centro Araçatuba

📍 Rua Carlos Gomes x Tiradentes, a 100m da Praça Rui Barbosa e 100m do Calçadão da Princesa Isabel

Localização simplesmente privilegiada. Fluxo intenso de pedestres, região consolidada, entorno comercial forte e alta visibilidade.

📐 ÁREA TOTAL: 95 m²

🔹 Salão principal (área livre): 62 m²

🔹 Cozinha estruturada: 9 m²

🔹 Cozinha industrial + depósito em mezanino: 18 m²

🔹 Total construído: 95 m² muito bem distribuídos

🍽 ESTRUTURA COMPLETA PARA RAMO ALIMENTÍCIO

Cozinha pronta para operar:

✔ Revestimento até o teto

✔ Bancada ampla

✔ 2 cubas grandes em inox

✔ Coifa industrial de grande porte

✔ Porta tipo vai-e-vem (porta vai-e-vem industrial) já instalada

✔ Espaço funcional para produção

✔ Mezanino superior para estoque / depósito

Ideal para:

🍔 Restaurante

☕ Café

🥖 Padaria

🥗 Dark kitchen

🍰 Confeitaria

🍕 Delivery

🏬 ESTRUTURA DO SALÃO

✔ Salão amplo e versátil

✔ Duas entradas com portas em vidro temperado (blindex)

✔ Portas de aço automatizadas

✔ Porta de aço perfurada automática

✔ Fechamento com controle remoto

✔ Excelente vitrine comercial

✔ Prédio novo

✔ Recém-reformado

Importante:

A cozinha é separada do salão principal, permitindo que o imóvel também seja utilizado para:

🛍 Loja de varejo

👗 Moda

💄 Cosméticos

📱 Assistência técnica

🏢 Escritório comercial

🚻 BANHEIROS

✔ 2 banheiros

✔ 1 banheiro adaptado PNE

✔ 1 banheiro convencional

📊 DIFERENCIAL ESTRATÉGICO

✔ Região mais valorizada do centro

✔ Próximo aos principais polos comerciais

✔ Alta circulação diária

✔ Imóvel pronto para uso

✔ Baixo investimento inicial para quem quer começar operando

Se você quer posicionar sua marca no centro comercial de Araçatuba, com estrutura pronta e localização que gera fluxo, esse ponto resolve.

Entre em contato para agendar visita e análise comercial.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.